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Le DPE, un examen capital

À faire avant des mises en vente, locations et travaux énergétiques, le DPE est un examen important qui permet de prendre conscience de la pollution atmosphérique engendrée par les bâtis. Il permet, en outre, de savoir combien consomment les biens à l'année, en énergie primaire.

Les étiquettes du DPE, leur signification et leur impact

Ce diagnostic permet de classer les biens sur deux étiquettes. L'une d'elles exprime la performance énergétique des locaux. Elle est évaluée d'après la consommation et la pollution, en tenant compte du plus mauvais indice. L'autre étiquette exprime uniquement les rejets de gaz à effet de serre. Ces deux étiquettes fonctionnent de manière similaire, avec une échelle de lettres allant de A à G et un code couleur. Les biens immobiliers classés A et B ont globalement plus de chances de trouver preneur qu'un bien classé E, F ou G. Dans les premiers, la consommation est maîtrisée et la facture énergétique réduite, tandis que dans les seconds, la consommation est élevée, la pollution est plus importante et les coûts sont accrus. Toutefois, grâce aux préconisations de travaux fournies dans le diagnostic, les propriétaires ont la possibilité d'améliorer le classement de leur bien si celui-ci n'est pas bon.

Bon à savoir

Depuis juillet 2021, tout DPE doit être réalisé en respectant le mode de calcul 3CL. Ce mode de calcul conventionnel évite les DPE vierges et aboutit à un résultat fiable et précis. Notez que le DPE est opposable. Il peut donc engager votre responsabilité, en tant que vendeur ou bailleur, s'il n'est pas présent dans le DDT ou s'il communique des informations erronées. Enfin, toujours dans le cadre de la réforme DPE 2021, la durée de certains diagnostics a été modifiée et raccourcie par rapport aux 10 ans prévus initialement. En contactant votre diagnostiqueur dans le secteur de Juvignac-Quissac, vous pourrez tout savoir sur ce diagnostic capital.

 
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